Задумываясь о ремонте жилого или нежилого помещения, мы часто представляем себе красивую картинку, где вся отделка и дизайн выполнены именно так, как задумано. Но помимо дизайна и внешней отделки в процессе ремонта также требуется работа с инженерными коммуникациями, с потолком, стенами, полом и другими функциональными зонами квартиры, офиса или частного дома.
Не всегда можно отделаться лишь косметическим ремонтом, поэтому примерно 1 раз в 10-15 лет стоить проводить капитальный или даже комплексный ремонт. При этом комплексный ремонт намного обширнее, чем капитальный, поэтому выполнять самостоятельно работы такого масштаба нелегко: обычно не хватает знаний, умений, необходимых инструментов, материалов и помощников.
Содержание статьи:
- Что собой представляет комплексный ремонт
- Каким бывает комплексный ремонт
- Комплексный ремонт квартиры
- Комплексный ремонт дома
- Комплексный ремонт дачи
- Комплексный ремонт коттеджа
- Комплексный ремонт офиса
- Порядок проведения любого комплексного ремонта
- Составление дизайн-проекта
- Составление сметы
- Закупка материалов и инструментов
- Подготовка помещения
- Замена коммуникаций
- Черновая отделка
- Чистовая отделка
- Уборка после ремонта
- Покупка и установка мебели, техники и предметов декора
- Главное правило проведения любого ремонта — идти сверху-вниз
- Если у вас нет времени и сил
- Как лучше провести комплексный ремонт
Что собой представляет комплексный ремонт
Комплексный ремонт во многом схож с капитальным, но главное его отличие в том, что комплексные работы гарантированно охватывают абсолютно все возможные стадии ремонта: от составления начального дизайн-проекта до покупки и установки новой мебели и бытовой/цифровой техники, а также предметов декора. Помимо этого, должны быть соблюдены все стандарты качества. При капитальном же ремонте зачастую можно поменять все коммуникации и отделку в квартире, но делать это без дизайн-проекта — «на глазок». Поэтому можно сказать, что комплексный ремонт — более точный и сложный.
Каким бывает комплексный ремонт
1. Комплексный ремонт квартиры
Обычно комплексный ремонт квартир начинают проводить с оценки площади в кв. м, проектирования, разработки дизайна, определения вида и последовательности работ. Главным критерием такого ремонта считаются точно выполненные пожелания заказчика. Важно сделать так, чтобы инженерные системы, коммуникации и прочие элементы были удобными, функциональными и отвечали всем требованиям хозяев квартиры.
2. Комплексный ремонт дома
Когда выполняется комплексный ремонт домов, большое значение уделяется составлению сметы и подбору материалов. В отличие от квартиры, в частном доме площадью около 100 кв. м обычно всегда приходится менять или делать новые коммуникации и инженерные сооружения (в том числе придомовые), а значит, стройматериалы должны быть долговечными и прочными. И такие товары не могут стоить дёшево, поэтому смета расходов становится более «объёмной».
3. Комплексный ремонт дачи
Комплексный ремонт под ключ на даче тоже подразумевает большую статью расходов, ведь дача — это почти частный дом. В дачном домике рано или поздно приходится укреплять фундамент, пристраивать новые комнаты, обновлять теплоизоляцию стен, утеплять полы. Электрическая проводка на даче тоже часто приходит в негодность, поэтому дачный ремонт — удовольствие недешёвое.
4. Комплексный ремонт коттеджа
Комплексный ремонт помещений в загородном коттедже должен выполняться максимально качественно, чтобы хозяевам не приходилось постоянно приглашать строителей и мастеров для обслуживания дома или устранения поломок. В коттедже хочется отдыхать от суеты, городского шума и уж точно не делать ремонт самому. Ремонт коттеджа может затянуться больше, чем на 6 месяцев из-за удалённости здания от города и возможных перебоев с электричеством, поэтому в этом случае потребуется солидный бюджет и грамотные ответственные строители.
5. Комплексный ремонт офиса
Когда в офисе организации проводится комплексный ремонт, то офисное имущество обязательно приходится куда-то перевозить. И это — одна из главных проблем. Помимо того, что стоимость комплексного ремонта в офисе площадью около 200 кв. м достаточно высока, фирма вынуждена тратить деньги и на аренду временного офиса для сотрудников, а это — дополнительные расходы. Проводить комплексные ремонтные работы в офисе есть смысл только в том случае, если у компании достаточно средств, иначе возможны значительные финансовые потери.
Порядок проведения любого комплексного ремонта
1. Составление дизайн-проекта
Комплексный ремонт квартиры может включать в себя полную перепланировку, снос старых стен и возведение новых, а также пристрой комнат и помещений. Поэтому всегда стоит начинать с разработки проекта. По желанию заказчика на этом этапе может подключиться дизайнер, и тогда будет разработан подходящий дизайн и выполнен подбор качественных материалов.
2. Составление сметы
Организовывать планирование бюджет при таком масштабном ремонте нужно обязательно, чтобы исключить неприятные ситуации, связанные с высокой стоимостью материалов и необходимостью дополнительных трат. Лучше заложить определённый буфер в смету (примерно 15-20% от основной суммы), чтобы быть готовым к непредвиденным обстоятельствам.
3. Закупка материалов и инструментов
Не стоит торопиться и покупать все материалы и инструменты в ближайшем магазине, лучше сначала сравнить цены и условия на сайтах и рынках. Например, если нужный и недорогой кирпич есть за несколько десятков километров от вас, но у магазина есть только самовывоз, то подумайте, стоит ли экономить на этом? Ведь лучше покупать стройматериалы с доставкой, особенно если объект расположен далеко от магазина. Покупку материалов лучше организовывать с опытным специалистом, который сможет распознать некачественный товар.
4. Подготовка помещения
На этой стадии нужно вынести из помещения всё имущество. Если вы затеяли комплексный ремонт, комнаты нужно полностью освободить, чтобы во время ремонта не испачкать одежду, мебель и не испортить бытовую и цифровую технику. Также придётся организовать демонтаж старых стен, дверей, перегородок и некоторых инженерных коммуникаций.
5. Замена коммуникаций
Инженерные сооружения (такие как водопровод, канализационные трубы, система отопления, вытяжка, электрическая проводка) должны быть заменены в первую очередь. При этом следует быть аккуратным и не снимать сразу же плёнку и заводскую упаковку, чтобы в процессе внешней отделки случайно не испачкать новую раковину.
6. Черновая отделка
На этой стадии можно увидеть голые стены и пол без декора, ванную и туалет без сантехники и комнаты без розеток и выключателей. Квартира или дом с черновой отделкой считаются непригодными для проживания, но уже можно увидеть, как вырисовывается будущая планировка. И ещё можно внести кое-какие коррективы при необходимости, пока не стало поздно.
7. Чистовая отделка
На этой стадии клеятся обои, кладётся плитка, паркет или ламинат, устанавливаются новые двери и окна, красятся стены. На данном этапе также работает дизайнер и помещение принимает окончательный вид, который был запланирован изначально.
8. Уборка после ремонта
Ремонт почти окончен и осталось собрать и утилизировать мусор, оставшийся после финальной отделки. Если вы делаете ремонт сами, то за вывоз строительных отходов на свалку вам придётся заплатить. Или можно нанять рабочих, которые сделают всё за вас: и мусор соберут, и увезут его, куда нужно.
9. Покупка и установка мебели, техники и предметов декора
Теперь осталась самая приятная часть комплексного ремонта — наполнение помещения новой бытовой и цифровой техникой, мебелью и предметами декора. Если вы покупаете и устанавливаете всё сами, не забудьте сохранять инструкции и гарантийные талоны. Не забудьте также про дверные проёмы, розетки и окна — расставляйте мебель так, чтобы потом не пришлось переделывать электропроводку и снова «дырявить» стены.
Главное правило проведения любого ремонта — идти сверху-вниз
Неважно, занимаетесь вы комплексным ремонтом или косметическим, всегда помните, что работы следует начинать с самых верхних уровней. Это правило позволит сэкономить ваши силы и время, а ещё убережёт вас от ошибок, которые можно допустить при неправильном выполнении чистовой отделки.
Если у вас нет времени и сил
Когда самостоятельный комплексный ремонт дома, квартиры или офисного помещения кажется вам чем-то ужасным, то лучше обратиться к профессионалам — нанять опытную ремонтную бригаду вместе с дизайнером и не переживать за результат.
При всём при этом очень важно предварительно подготовить помещение — освободить пространство и обеспечить хранение вещей и мебели на время ремонта. Все вещи, бытовую и цифровую технику, мебель, одежду можно сдать на Чердак. Наши муверы буквально всё сделают за вас: аккуратно демонтируют технику, разберут мебель, аккуратно упакуют ваши вещи и самостоятельно погрузят их в автомобиль. Муверы привозят с собой все необходимые виды упаковки, поэтому вам не стоит переживать о сохранности своего имущества во время транспортировки. Ваши вещи привезут на тёплый и безопасный склад, где установлено круглосуточное видеонаблюдение и охрана. Когда ремонт закончится и вещи понадобятся вам снова, просто оформите обратную доставку буквально в 1 клик через удобное мобильное приложение — и мы привезём вам коробки с вещами, мебель и технику прямо домой!
Как лучше провести комплексный ремонт
Если вы уверены в своих силах, имеете достаточно свободного времени на все процессы и подходящую денежную сумму для закупки строительных материалов, то самостоятельно справиться с ремонтом уже будет легче. Но когда нужен быстрый и качественный результат, лучше нанять опытную бригаду и начать с вывоза вещей из квартиры. Выбирайте строителей тщательно, а освобождение помещения от вещей перед ремонтом доверьте Чердаку!
